Mietobjekte

Kaufmännische Verwaltung

  • Betreuung der Mieter von Einzug bis Auszug
  • Kontrolle der Mieteingänge
  • Erfassung und Pflege der Stammdaten (Grundriss, Fotos)
  • Ausführen von Änderungen der Mietkonditionen
  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
  • Aufstellung eines Wirtschaftsplanes in Abstimmung mit dem Eigentümer, Erfassung des Budgets und Kontrolle.
  • Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern, Vertragspartnern, Behörden etc.
  • Überwachung von Fristen aller Art
  • Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber Mietern oder Vertragspartnern

Finanzverwaltung

  • Auftrags- und Rechnungsbearbeitung
  • Zuordnungen der Kostenarten und Kostenkontrolle
  • Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr
  • Abstimmung und Überwachung der Fremdkonten
  • Auswertungen und Analysen von Aufwendungen des Objektes
  • Erstellung von Objektabrechnungen

Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen

  • Koordinierung externer Dienstleistungs- und Versorgungsunternehmen
  • Erstellung von Einzelberechnungen für die Mieter
  • Berücksichtigung und Anpassung der Umlagenvorauszahlungen
  • Kontrolle und Optimierung der Bewirtschaftungskosten